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        风险管理的内容简介4万人围观,打7折23亿起拍今日,贾跃亭名下最值钱

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          七折流拍,是乐视“美好预期”的尴尬时刻

          此外,发布会上,孙宏斌还信誓旦旦地表示,乐视需要多少资金,都会想办法满足。

          1月7日,“镁刻地产”记者实探世茂工三,本就处于三里屯商圈边缘的商场已有不少店铺处于空置状态,与一街之隔的繁华似乎有些格格不入。

          从北京市三中院的司法鉴定项目评估报告看,北京财富时代置业旗下拥有位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢地下一层部分商业及车位,即知名商业综合体三里屯世茂工三。

          据悉,当时乐视主动找到万科做买方,报价40亿元。但通过综合评估和尽调后,万科认为出价不应超过20亿元。由于双方预期金额差异过大,这一谈判以中止而告一段落。尽管乐视随后对这一消息作了澄清,但谈判中止、项目出售搁浅已成既定事实。

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          不过,若世茂工三真的以40亿元出售,乐视可获取10亿余元自有资金。这对当时已陷入2家银行断贷、多家银行观望困境的乐视来说,无疑是个宝贵的喘息机会。

          作为乐视当年高价收购的商业地产项目,如今东家沦落,世茂工三的颓势也越来越明显。

          事实上,关于乐视出售世茂工三的传闻一直没有停歇。“镁刻地产”记者了解到,曾与乐视就世茂工三项目“传过绯闻”的开发商包括万科、融创等一线房企。

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          回顾两年前(2017年1月15日下午13点30分),那场乐视举行乐视&融创战略投资暨合作发布会上,孙宏斌就表示,此前和贾跃亭并不认识,因为想收购世茂工三,双方相谈甚欢,相见恨晚,最终谈成了全面投资的结果。

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          对应这一规划,也以为有了乐视这座靠山,当年年底,商场内原计划商户被大部分清除,因此有的商户到期并未续签,商场也没有同意部分商户的降租金意向。而对一些经营不善、交不起租金的商户,商场也愿意提前解约。

          早在拍卖前,就有业内人士表示,这次拍卖首轮流拍的可能性非常大。根据程序,项目首次流拍后法院会执行后续程序,即一拍流拍后二拍、二拍流拍后变卖,或当事人同意以物抵债等。而首次流拍后,法院会相应下调价格,使得标的更具性价比,世茂工三的价格也将离乐视的预期越来越远。

          记者注意到,一个月前,乐视收到了融创系32.59亿元的催款函。而这笔32.59亿元的欠款,分别是天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司2017年11月借款乐视的本金12.9亿元及剩余利息0.55亿元、融创房地产(512200)代乐视垫付的中泰创盈贷款本金及利息共19.14亿元。值得注意的是,天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司的法人,正是融创执行董事兼行政总裁汪孟德。

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