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      个股简介大全讲解甩手资不抵债的最后一个项目,北大资源折戟青岛

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        折戟青岛

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        由于一期销售不理想,加之北大资源遭遇变动,其最终在2015年将博雅华府项目连同新拿地块一起以23.89亿元的总价售予中信深圳(集团)有限公司。

        北大资源方面对时代财经透露,其在青岛的项目一直不成气候,早在一年前就已计划要出售北大资源广场项目。2012年,北大资源将投资目光转向青岛,除北大资源广场外,其还涉足博雅华府和新都心苑两个项目,但进展都不太顺利。

        值得注意的是,截至2018年6月30日,北大资源现金及现金等价物及受限制现金共计43.19亿元,相较于2017年底的63.05亿元下降31.50%。43.19亿元的现金流只能够覆盖北大资源152.45亿短期债务的28.33%,换言之,北大资源仍面临较大的资金压力。

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        遭遇变动的北大资源在发展上也遭遇困局,其在青岛的另一个项目博雅华府同样遭遇被售的命运。博雅华府即小水清沟改造项目,属于青岛市当年“两改”项目之一。2015年1月13日北大资源以8.64亿的价格拿下长沙路以北、周口路以东(C地块)原本用于博雅华府二期开发的地块。

        截至2018年上半年,北大资源在中国内地14个城市共拥有28个物业开发项目,在售项目共计22个,土地储备总建筑面积约为660.91万平方米。北大资源表示,其上半年加大产城融合力度,加快推进产城融合项目进展。与此同时推行轻资产模式拓宽营收渠道,物业发展业务核心模式由“重资产为主”向“轻重并举”转型。

        青岛项目的“不成气候”直接体现在账目上。青岛博雅财务数据显示,其2017年的营业收入为736.01万元,利润亏损1762.95万元。截至2018年9月底,营业收入为零,利润亏损1141.62万元,总资产12.38亿元,总负债13.1亿元,所有者权益-6960.15万元。

        从保障房项目的投石问路,到博雅华府和北大资源广场项目的中途“折戟”,北大资源在青岛的拓疆之路走得并不顺畅。

        然而,该项目的开发并没有按照预期进展。据青岛业内一位知情人士透露,“2014年时,该项目建了一个豪华的售楼处准备大张旗鼓地卖,但受到北大资源母公司方正集团高管动荡影响,资金就跟不上,项目也因此搁浅了。”

      来源:视觉中国(000681)

        方正集团在2014年陷入争议漩涡中,旗下4家A股上市公司均遭到中国证监会调查。2015年1月,时任方正集团董事总裁、北大资源集团董事长余丽被有关部门要求协助调查。她自2008年入主北大资源以来,就带领北大资源进行了一系列资源整合。

        不过,业务发展的好转并没能改善北大资源的财务状况。上半年,北大资源有息借款为188亿元,其中须于一年内偿还的短期债务为人民币152.45亿,须2至5年内偿还的债务为35.55亿元,一年内偿还债务占比高达81.1%。

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